雲林金拍 114雲金職日229
雲林縣臺西鄉崙西段554地號
1拍
不點交
待拍
38.6萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.6萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
116.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
116.7 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-16.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙西段
554地號，面積 1,543.1 m2，持分 1/4，38.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
５５４地號土地為水塭（魚塭）、道路用地供公眾使用及大排（排水溝渠），與鄰地
3.
５４６地號混合使用。據債權人代理人稱：本件拍賣土地無出租之情形，土地共有人間亦無分管約定。拍賣之土地為魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物及定著物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從正確查究權利確實歸屬，請應買人自行查明注意。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
５５４地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
8.
依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權（耕作包括漁牧）。六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
是否欠繳書狀費、重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙西段 554地號
1,543.1 m2 × (1/4) × 580 元 - 38.6 萬元
= -16.2萬元
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