南投法院 113德41585甲
南投縣仁愛鄉眉原段407地號
特拍
不點交
待拍
13.9萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉原段
407地號，面積 510 m2，持分 6/15，13.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，未直接臨 路，其上有一棟一層樓磚造建物（門牌號碼為山林巷60號），其餘為空地；債 權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地 上建物為其他共有人居住使用，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以 執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦，現況地上為建物 座落及空地，須經由他人土地方能到達。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另 因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證 明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出，投 標無效。
5.
本件分甲、乙、丙、丁、戊五標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金 額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得 指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。 六、土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉原段 407地號
510 m2 × (6/15) × 810 元 - 13.9 萬元
= 2.6萬元
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