彰化法院 114莊19119
彰化縣花壇鄉中正路56之1號
1拍
部分點交
待拍
1,220萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,220萬
保證金：
244萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
91.5 坪
總現值：
347.7 萬
拍後增值：
-452.3 萬
主建坪：
74.5 坪
附建坪：
17 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
397地號，面積 82.8 m2，持分 1/1，800 萬
建物 (2)
1.
彰化縣花壇鄉中正路56之1號，建號 399，持分 1/1，320 萬
一層：39.34二層：52.76三層：52.76四層：52.76騎樓：15.05合計：212.67 屋頂突出物：18.79 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣花壇鄉中正路56之1號，建號 764，持分 1/1，100 萬
一層：24.08二層：3.15三層：3.15四層：3.15合計：33.53 第二層雨遮：23.22第三層楊台：7.1第四層楊台：7.1 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，債務人在場稱，建物一樓為為其設立之惠雙房屋有限公司使用，惟現已無營業， 其餘為其與家人居住使用。據鑑價報告稱：部分牆上有少部分白華情形。土地為建物之基地， 拍定後僅建物部分點交。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為花壇都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 397地號
82.8 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 800 萬元
= -452.3萬元
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