苗栗法院 114溫8629乙
苗栗縣三義鄉新三叉段856地號
應買
點交
待拍
166.4萬
- 159 點閱
- 2 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/28 ~ 2026/01/27
案件種類：
土地
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
107.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
107.3 坪
總現值：
70.9 萬
拍後增值：
-95.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段
856地號，面積 219.9 m2，持分 1/1，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段
859地號，面積 134.9 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年4月28日現場查封時，地政人員指稱本件856地號土地為部分道 路、部分雜木林、部分駁崁。859地號土地為部分道路、部分駁崁、部分空 地(臨河床)。
2.
上開土地如有建物坐落，建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地 之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件土地如有建物坐落，建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件859地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合 上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段 856地號
219.9 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 153.6 萬元
= -89.8萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 新三叉段 859地號
134.9 m2 × (1/1) × 530 元 - 12.8 萬元
= -5.7萬元
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