苗栗金拍 114苗金職土80
苗栗縣三義鄉五穀段399地號
3拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
4.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
399地號，面積 74.3 m2，持分 1/4，48 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年８月１４日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之五穀段３９９地號為門牌號碼三義鄉復興路３５號建物之坐落基地。
2.
１１４年８月１８日債權人代理人具狀稱：查封之３９９地號土地現為共有人使用，並無分管契約，惟地上物所有權不明。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之３９９地號土地主要部分坐落建物。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。
5.
拍賣不含土地上建物，占有使用情形及土地有無分管約定均請應買人自行查明、注意。又本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人就其共有之土地有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
7.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
8.
本件３９９地號土地為住宅區。
9.
他項權利：無他項權利設定。
10.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 399地號
74.3 m2 × (1/4) × 28,275 元 - 48 萬元
= 4.5萬元
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