苗栗法院 114恭27564
苗栗縣三義鄉雙連潭段633-1地號
3拍
部分點交
待拍
108.5萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108.5萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
176.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
176.1 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段
633-1地號，面積 214 m2，持分 1/1，39.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段
633-2地號，面積 107 m2，持分 1/1，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段
153-3地號，面積 261 m2，持分 1/1，48.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 169.1萬，保證金 33.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 135.4萬，保證金 27.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
114年11月3日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之633-
2.
633-2地號土地上為雜草、雜樹；查封之153-3地號土地上有 鐵皮建物及圍牆坐落。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物及地 上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
債權人查報指稱：「查封之153-3地號土地上未保登建物為債務人所有」， 請投標人自行查證注意。
4.
本件拍賣之不動產，除153-3地號土地現況有建物占用，拍定後不點交外， 其餘土地拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或 經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件拍賣之土地：
7.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
查無三七五 租約登記。
9.
本件拍賣之153-3地號土地：
10.
如有建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
若優先承 買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有 部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由 拒絕應買。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定 後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段 633-1地號
214 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 39.9 萬元
= -18.5萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段 633-2地號
107 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 20 萬元
= -9.3萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 雙連潭段 153-3地號
261 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 48.6 萬元
= -22.5萬元
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