詳細法拍資料

土地 (4)

臺中市霧峰區南勢東段 896地號，面積 649.1 m²，持分 4/288，90 萬

(特定農業區甲種建築用地)

臺中市霧峰區南勢東段 897地號，面積 1,082.7 m²，持分 4/576，85 萬

(特定農業區甲種建築用地)

臺中市霧峰區南勢東段 899地號，面積 461.6 m²，持分 4/576，35 萬

(特定農業區甲種建築用地)

臺中市霧峰區南勢東段 900地號，面積 387.8 m²，持分 4/288，45 萬

(特定農業區甲種建築用地)

法院筆錄 (4)

他項權利：抵押權於拍定後塗銷。

依地政人員指界，897地號土地上有未在本次拍賣範圍內之建物（門牌：霧峰區北岸路48巷5號、7號、9號）；

900地號土地上有未在本次拍賣範圍內之建物（門牌：霧峰區北岸路48巷13號）及鴿舍；896地號土地上另有未在本次拍賣範圍內之建物（門牌：霧峰區北岸路48巷11號、15號）；899地號土地上有未在本次拍賣範圍內之建物（門牌：霧峰區北岸路48巷5號、7號、3號），茲因本件拍賣土地均係應有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。

共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。

土地增值 (4)

臺中市霧峰區南勢東段 896地號

649.1 m² × (4/288) × 9,000 元 - 90 萬元

= -81.9萬元

臺中市霧峰區南勢東段 897地號

1,082.7 m² × (4/576) × 9,000 元 - 85 萬元

= -78.2萬元

臺中市霧峰區南勢東段 899地號

461.6 m² × (4/576) × 9,000 元 - 35 萬元

= -32.1萬元

臺中市霧峰區南勢東段 900地號

387.8 m² × (4/288) × 9,000 元 - 45 萬元