南投法院 114義9114
南投縣草屯鎮中正路1776巷23之5號
1拍
不點交
待拍
490萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
490萬
保證金：
98萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-314.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.5 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 同德段
119地號，面積 144.5 m2，持分 1/2，360 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮中正路1776巷23之5號，建號 24，持分 1/2，105 萬
一層：75.32二層：74.60電梯樓梯間：9.40合計：159.32 陽台：4.31 (住家用、鋼筋混凝土造、002層)
2.
南投縣草屯鎮中正路1776巷23之5號，建號 24-1，持分 1/2，25 萬
一層：96.09三層：65.21合計：161.3 (住宅、鋼筋混凝土造、003層、鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：119地號土地部分為道路，部分其上坐落24建號建物，有增建 （經測量暫編定為24-1建號）。第三人卓○偉在場稱，標的為共有人占有使用。本件係拍 賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交。
3.
拍賣之24-1建物占用毗鄰同德段52地號土地，共有人在場稱係與國產署承租使用等語，實 際情形請應買人自行查明注意，占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣之24-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
拍賣之標的係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為 其所共有之不動產均一併承買；如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分承買。
6.
拍trial用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 同德段 119地號
144.5 m2 × (1/2) × 6,300 元 - 360 萬元
= -314.5萬元
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