臺中法院 113戌210605
台中市南屯區黎明路一段230巷1之4號3樓
3拍
點交
得標 293.9999萬
292.8萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
292.8萬
保證金：
87.9萬
總坪數：
18坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
127.3 萬
拍後增值：
-84.5 萬
使用分區/類別：
第二之二種住宅區
主建坪：
17.6 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段
1462-1地號，面積 1,083 m2，持分 20/1000，209.8 萬
(第二之二種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 楓樹段
1462-3地號，面積 4 m2，持分 2/1000，0.9 萬
(第二之二種住宅區 )
3.
臺中市 南屯區 楓樹段
1462-9地號，面積 5 m2，持分 20/1000，1.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區黎明路一段230巷1之4號3樓，建號 507，持分 1/1，81 萬
三層：58.05合計：58.05 陽台1.60 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 457萬，保證金 137.1萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 365.8萬，保證金 109.8萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱：拍賣之1462-3地號為住家騎樓、1462-9地號為黎明路一段242巷轉角住宅之騎 樓。另據債務人在場稱：拍賣之建物廁所有些微漏水，該建物由其與家屬自住，無出租情事。 門牌整編後為黎明路一段230巷1之4號3樓，惟現場仍懸掛整編前之門牌（即南屯區昌興東二巷1 號3樓之
2.
。
3.
抵押權trial。
4.
拍賣之不動產涉及都市計畫，相關規定請自行參閱「擬定臺中市都市計畫（楓樹里地區） 細部計畫、變更臺中市都市計畫（楓樹里地區）細部計畫（第三次通盤檢討）案」相關章節內 容。惟如與本公告不符，拍定人不得主張撤銷拍賣，投標人宜事先自行查明。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段 1462-1地號
1,083 m2 × (20/1000) × 58,436 元 - 209.8 萬元
= -83.2萬元
2.
臺中市 南屯區 楓樹段 1462-3地號
4 m2 × (2/1000) × 71,400 元 - 0.9 萬元
= -0.8萬元
3.
臺中市 南屯區 楓樹段 1462-9地號
5 m2 × (20/1000) × 71,400 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
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