臺南金拍 114南金職亥397
臺南市左鎮區光和段1116-1地號
1拍
不點交
待拍
53萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
387.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
387.8 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 左鎮區 光和段
1116-1地號，面積 2,633 m2，持分 1/6，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 左鎮區 光和段
1114-1地號，面積 5,059 m2，持分 1/6，35 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地均為雜林地。另據鑑價報告指出，編號
4.
２土地相連，臨約３米產業道路，現況為雜草、雜林。應買人應自行查證，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
9.
編號１土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、編號２土地為林業用地，依土地法第１７條第１項規定，林地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，請應買人或投標人注意。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 左鎮區 光和段 1116-1地號
2,633 m2 × (1/6) × 410 元 - 18 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 左鎮區 光和段 1114-1地號
5,059 m2 × (1/6) × 410 元 - 35 萬元
= -0.4萬元
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