臺中法院 114冬67454
台中市西屯區工業區一路6號9樓之1
應買
不點交
待拍
540萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/8 ~ 2026/01/07
案件種類：
大樓
總底價：
540萬
保證金：
162萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
103.2 萬
拍後增值：
-111.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 福安段
811-2地號，面積 4,541 m2，持分 485/200000，215 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區工業區一路6號9樓之1，建號 4980，持分 1/2，325 萬
九層：132.34合計：132.34 陽台17.68、花台1.38 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 835萬，保證金 250萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 670萬，保證金 201萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 540萬，保證金 162萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
.
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣建物現由共有人居住，拍定後不點交，係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損 壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由 應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 福安段 811-2地號
4,541 m2 × (485/200000) × 93,698 元 - 215 萬元
= -111.8萬元
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