新竹法院 113孔58640丁
新竹縣關西鎮燥坑段503-2地號
2拍
不點交
待拍
58.7萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58.7萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
413.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
413.4 坪
總現值：
77.5 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
503-2地號，面積 209 m2，持分 21/270，2.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
507-1地號，面積 17,363 m2，持分 21/270，56.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界507-1地號土地上有門牌關西鎮南新 里3鄰燥坑30號之三合院部分坐落(標示東海堂)，另503-2地號為雜林，以 上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用土 地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應 由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契 約不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有 優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先 承買權。六、如507-1地號土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第42 6條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先 於土地共有人。
6.
如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標 的，且拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處 形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保 證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
7.
本件標的物按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定 外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權 時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷 超額標別之拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 503-2地號
209 m2 × (21/270) × 5,300 元 - 2.3 萬元
= 6.3萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 507-1地號
17,363 m2 × (21/270) × 510 元 - 56.4 萬元
= 12.5萬元
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