新竹法院 113孔58640乙
新竹縣關西鎮燥坑段482地號
2拍
點交
待拍
65.5萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65.5萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
455.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
455.4 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
482地號，面積 23,187 m2，持分 7/270，27.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
483地號，面積 34,878 m2，持分 7/270，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (2)
4.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
5.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有 優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先 承買權。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘 標的。 六、本件標的物按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定 外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權 時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷 超額標別之拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 482地號
23,187 m2 × (7/270) × 510 元 - 27.1 萬元
= 3.5萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 483地號
34,878 m2 × (7/270) × 510 元 - 38.4 萬元
= 7.7萬元
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