新竹法院 113孔58640甲
新竹縣關西鎮燥坑段201-1地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
338.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
338.7 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
21.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
201-1地號，面積 2,027 m2，持分 21/270，4.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
206-2地號，面積 3,810 m2，持分 21/270，9.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
211地號，面積 2,716 m2，持分 21/270，6.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
213-1地號，面積 2,187 m2，持分 21/270，4.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
213地號，面積 3,657 m2，持分 21/270，9.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/17，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界均為雜林，以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先 承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。 又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優 先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
4.
本件標的物按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外， 如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍 定。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 201-1地號
2,027 m2 × (21/270) × 510 元 - 4.9 萬元
= 3.1萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 206-2地號
3,810 m2 × (21/270) × 510 元 - 9.8 萬元
= 5.3萬元
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 211地號
2,716 m2 × (21/270) × 510 元 - 6.6 萬元
= 4.2萬元
4.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 213-1地號
2,187 m2 × (21/270) × 510 元 - 4.9 萬元
= 3.8萬元
5.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 213地號
3,657 m2 × (21/270) × 510 元 - 9.8 萬元
= 4.7萬元
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