新竹法院 113孔58640丙
新竹縣關西鎮燥坑段484地號
特拍
不點交
待拍
86.1萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
86.1萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
808.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
808.6 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
72.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
484地號，面積 31,143 m2，持分 7/270，24.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
485地號，面積 70,164 m2，持分 7/270，56.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
486地號，面積 601 m2，持分 21/270，4.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/17，總底價 149.4萬，保證金 29.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 119.5萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 95.6萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 95.6萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/10/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界均為雜林，以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先 承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。 又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優 先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、本件標的物按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外， 如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍 定。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 484地號
31,143 m2 × (7/270) × 510 元 - 24.4 萬元
= 16.8萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 485地號
70,164 m2 × (7/270) × 510 元 - 56.8 萬元
= 36萬元
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 486地號
601 m2 × (21/270) × 5,300 元 - 4.9 萬元
= 19.9萬元
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