新竹法院 113孔58640丙
新竹縣關西鎮燥坑段484地號
3拍
不點交
待拍
95.6萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
95.6萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
808.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
808.6 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
63.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
484地號，面積 31,143 m2，持分 7/270，27.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
485地號，面積 70,164 m2，持分 7/270，63.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
486地號，面積 601 m2，持分 21/270，5.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/8/14，總底價 119.5萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界均為雜林，以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 484地號
31,143 m2 × (7/270) × 510 元 - 27.1 萬元
= 14.1萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 485地號
70,164 m2 × (7/270) × 510 元 - 63.1 萬元
= 29.7萬元
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 486地號
601 m2 × (21/270) × 5,300 元 - 5.4 萬元
= 19.3萬元
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