新竹法院 113孔58640丙

新竹縣關西鎮燥坑段484地號

2拍 不點交 待拍
119.5
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  • 2025/7/28 更新
拍賣日期:
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
119.5
保證金:
23.9
總坪數:
808.6
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
808.6 坪
總現值:
158.7 萬
拍後增值:
39.2 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 484地號,面積 31,143 m2,持分 7/270,33.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 485地號,面積 70,164 m2,持分 7/270,78.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 486地號,面積 601 m2,持分 21/270,6.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場,據地政人員指界均為雜林,以上等情本院不為實體 判斷,投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分,且有無分管契約不明, 拍定後不點交。
6.
本件僅係拍賣土地,依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內,惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落,仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準,拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減,其地 號、面積以重測結果為準,請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前,如有經分割共有物、 遺產判決確定者,執行法院必要時得撤銷拍定,債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
7.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分,土地共有人就其共有之土地有 優先承買權,惟須就其共有之土地一併主張,不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得,則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買權,則原拍定人不得拒絕承買其餘 標的。 六、本件標的物按甲、乙、丙、丁標別順序拍賣,除債務人於拍定前指定 外,如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權 時,其餘各標雖達底價亦不為拍定,縱為拍定,本院仍得依職權選擇撤銷 超額標別之拍定。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 484地號
31,143 m2 × (7/270) × 510 元 - 33.8 萬元
= 7.3萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 485地號
70,164 m2 × (7/270) × 510 元 - 78.9 萬元
= 13.9萬元
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 486地號
601 m2 × (21/270) × 5,300 元 - 6.8 萬元
= 18萬元
鄰近待拍
2025/8/14
2拍 不點交
338.7 坪 / 49.9 萬
2025/8/14
2拍 點交
455.4 坪 / 65.5 萬
2025/8/14
2拍 不點交
413.4 坪 / 58.7 萬
2025/8/20
3拍 不點交
1,205.9 坪 / 231.7 萬
2025/8/20
3拍 點交
4,149.5 坪 / 796.8 萬
2025/8/20
3拍 不點交
70.7 坪 / 54.4 萬

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