新竹法院 114文18890甲
新竹縣關西鎮新城段180地號
2拍
不點交
待拍
170.4萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
170.4萬
保證金：
34.1萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-139 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
180地號，面積 1,974 m2，持分 1/27，170.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/17，總底價 213萬，保證金 42.6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年5月5日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 拍賣180地號土地自「南新里13鄰」標誌之巷子進入開車約2分鐘到達，實際位 置以實測為準，此筆土地上有空地、雜林，及掛有「寶樹堂」匾額之三合院坐 落其上，上開地上物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定 後應自行解決相關法律問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。
2.
依本件拍賣180地號土地謄本記載，此筆土地上有新城段20建號建物，該建 物並非債務人所有，並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定 後應自行解決相關法律問題。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。
7.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 180地號
1,974 m2 × (1/27) × 4,300 元 - 170.4 萬元
= -139萬元
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