新竹法院 114孔26110
新竹縣關西鎮下南片段113-1地號
應買
不點交
待拍
20.4萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
土地
總底價：
20.4萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段
113-1地號，面積 22,989 m2，持分 1/360，20.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/8，總底價 31.9萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 20.4萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該地為雜林，以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段 113-1地號
22,989 m2 × (1/360) × 1,500 元 - 20.4 萬元
= -10.8萬元
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