新北法院 113宿59583

新北市新莊區中港路648巷8弄11號5樓

1拍 點交 待拍
1,265
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  • 2025/7/28 更新
拍賣日期:
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,265
保證金:
253
總坪數:
43.8
坪單價:
28.9萬/坪
持分地坪:
6.6 坪
公告建坪:
43.8 坪
總現值:
380.1 萬
拍後增值:
-619.9 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
主建坪:
40.1 坪
附建坪:
3.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段七小段 96地號,面積 108.6 m2,持分 1/5,1,000 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區中港路648巷8弄11號5樓,建號 217,持分 1/1,135 萬
五層:51合計:51.0 陽台12.01 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市新莊區中港路648巷8弄11號5樓,建號 844,持分 1/1,130 萬
第五層未登記部分:15.35第五層頂未登記部分:66.29合計:81.64 (5層)
法院筆錄 (7)
2.
本件查封時及本院測量程序,均未見債務人在場,該屋及頂樓增建均為空屋,信箱內有債 務人信件,似無人居住,拍定後依現況點交。
3.
依鑑價報告所載及本院函查結果,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買 前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買 人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
844建號建物,為水平及垂直增建之未辦保存登記建物,部分屬於原建物之外推,部分為頂 層增建,屬既存違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,依據新北 市政府違章建築拆除大隊函示,已拍照建檔列管,應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義 務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段七小段 96地號
108.6 m2 × (1/5) × 175,000 元 - 1,000 萬元
= -619.9萬元
鄰近待拍
2025/8/7
1拍 不點交
15.4 坪 / 1,385 萬
2025/8/7
1拍 不點交
6.2 坪 / 0.1 萬
2025/8/21
1拍 部分點交
57.6 坪 / 1,790 萬
2025/8/21
1拍 部分點交
34.7 坪 / 2,370 萬
2025/8/6
1拍 不點交
2.2 坪 / 93 萬
2025/8/6
1拍 不點交
1.1 坪 / 60 萬
2025/8/11
1拍 不點交
27.3 坪 / 2,400 萬
2025/9/1
1拍 不點交
5.4 坪 / 197 萬
2025/8/7
2拍 點交
1.8 坪 / 42.4 萬

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