士林金拍 114士金職七82
臺北市北投區泉源段四小段456地號
3拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段
456地號，面積 1,155.1 m2，持分 1/21，15.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年１１月１０日現場查封、指界時，據地政人員指出４５６地號土地上有墳墓占用，無建物。上開墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段 456地號
1,155.1 m2 × (1/21) × 2,500 元 - 15.4 萬元
= -1.6萬元
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