士林法院 114康45479
台北市北投區溫泉路139號5樓之36
1拍
不點交
待拍
1,161.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,161.2萬
保證金：
233萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
49.2萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
23.6 坪
總現值：
178.6 萬
拍後增值：
-637.6 萬
使用分區/類別：
特定休閒旅館住宅專用區。
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 北投區 新民段一小段
184地號，面積 231 m2，持分 66/10000，55.2 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
2.
臺北市 北投區 新民段一小段
184-1地號，面積 519 m2，持分 66/10000，23 萬
(道路用地(公共設施用地)。【67/10/17】 )
3.
臺北市 北投區 新民段一小段
184-2地號，面積 2,994 m2，持分 66/10000，720 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
4.
臺北市 北投區 新民段一小段
184-3地號，面積 73 m2，持分 66/10000，18 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
建物 (3)
1.
台北市北投區溫泉路139號5樓之36，建號 10384，持分 1/1，107 萬
第5層：20.96合計：20.96 陽台3.38 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
台北市北投區溫泉路139號5樓之34，建號 10385，持分 1/1，130 萬
第5層：26.14合計：26.14 陽台2.93 (鋼筋混凝土造7層樓房)
3.
台北市北投區溫泉路139號5樓之38，建號 10383，持分 1/1，108 萬
第5層：20.96合計：20.96 陽台3.63 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
1038建號建物拍定後點交。
3.
184-
4.
184-
5.
184-3拍賣不動產應有部 分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
114年7月10日現場查封時，債務人不在場，泉之鄉大樓管理員稱，為三戶打通，每戶有溫 泉，有積欠54個月管理費，三戶每月共2,922元。經發函北投分局查詢，該局稱，該社區管理員 表示，三址均無人居住及使用。114年7月28日債權人具狀稱，系爭不動產原為債務人自住使 用，現因債務人已至英國留學多年，目前無人居住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 北投區 新民段一小段 184地號
231 m2 × (66/10000) × 65,900 元 - 55.2 萬元
= -45.2萬元
2.
臺北市 北投區 新民段一小段 184-1地號
519 m2 × (66/10000) × 83,252 元 - 23 萬元
= 5.5萬元
3.
臺北市 北投區 新民段一小段 184-2地號
2,994 m2 × (66/10000) × 67,644 元 - 720 萬元
= -586.3萬元
4.
臺北市 北投區 新民段一小段 184-3地號
73 m2 × (66/10000) × 132,000 元 - 18 萬元
= -11.6萬元
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