士林法院 114簡89083一
臺北市北投區大業段一小段235地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
558萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/4 ~ 2026/08/03
案件種類：
土地
總底價：
558萬
保證金：
112萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
160.4萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
294.4 萬
拍後增值：
-263.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 大業段一小段
235地號，面積 23 m2，持分 1/2，558 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/9，總底價 871萬，保證金 175萬，坪單價 250.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/23，總底價 697萬，保證金 140萬，坪單價 200.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/27，總底價 558萬，保證金 112萬，坪單價 160.4萬/坪，流標
停拍，2026/5/20，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年10月21日現場指界時，據地政人員指出235地號土地上有臺北市北投區 光明路157巷6弄5號建物部分占用等語。依建物房屋稅籍資料為債務人及土地共 有人所有，土地上之建物非本件拍賣範圍，共有人間有無分管契約及契約內容 為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
應買，請應買人分別出價。
3.
聲明應買價額新台幣：5,580,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（115.5.4～115.8.
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 大業段一小段 235地號
23 m2 × (1/2) × 256,000 元 - 558 萬元
= -263.6萬元
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