士林法院 114康104095
台北市北投區稻香路118號1樓
2拍
不點交
待拍
144.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
144.2萬
保證金：
29萬
總坪數：
4坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-91.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
3.7 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 秀山段三小段
183地號，面積 7 m2，持分 138/3390，10 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 秀山段三小段
185地號，面積 580 m2，持分 138/22600，116 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區稻香路118號1樓，建號 30125，持分 138/1130，15 萬
第1樓層：79.03合計：79.03 平台8.81 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市北投區稻香路118號未登記部分，建號 30393，持分 138/1130，3.2 萬
第1樓層：21.28合計：21.28
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/13，總底價 178萬，保證金 36萬，坪單價 44.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國115年2月5日現場執行時，債務人在場稱30125建號建物為其及家人共同居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三30393建號係未登記建物，為主建物後方廚房、半間浴?及小房間，內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於115年3月12日函覆稱：30393建號係位於防火巷(間隔)之水 平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人 自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。四投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
30125建號共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 秀山段三小段 183地號
7 m2 × (138/3390) × 90,600 元 - 10 萬元
= -7.4萬元
2.
臺北市 北投區 秀山段三小段 185地號
580 m2 × (138/22600) × 90,600 元 - 116 萬元
= -83.9萬元
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