士林法院 114簡118731二
臺北市北投區泉源段四小段408地號
應買
點交
待拍
67萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/19 ~ 2027/01/18
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
14萬
總坪數：
65.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
65.4 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段
408地號，面積 1,740.2 m2，持分 2/36，29 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 北投區 泉源段四小段
410地號，面積 80.5 m2，持分 2/36，2 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 北投區 泉源段四小段
657地號，面積 111.5 m2，持分 2/36，2 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 北投區 泉源段四小段
658地號，面積 1,208.6 m2，持分 2/36，20 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 北投區 泉源段四小段
659地號，面積 218.3 m2，持分 2/36，4 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 北投區 泉源段四小段
659-1地號，面積 532.8 m2，持分 2/36，10 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/10，總底價 101萬，保證金 21萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/7，總底價 82.8萬，保證金 17萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/12，總底價 67萬，保證金 14萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年2月24日現場指界時，據地政人員指出，408地號土地位於北投區登山 路30號北方13公尺處，土地幅員遼闊且無路可達，目視所及為雜木林，未見建 物或地上物；410地號土地位於北投區登山路30號北方48公尺處，土地幅員遼闊 且無路可達，目視所及為雜木林，未見建物或地上物；657地號土地位於659-1 地號土地南方30公尺處，土地幅員遼闊且無路可達，目視所及為雜木林，依空 照圖顯示，似有部分被房屋占用；658地號土地位於659-1地號土地南方，目視 所及為雜木林；659地號土地位於北投區登山路30號北方10公尺起算約3公尺範 圍內，目視所及為雜木林；659-1地號土地位於北投區登山路30號西方7公尺 處，為道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開房屋之所有權人及其占有土地之權源均不明，請應買人注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買。
4.
聲明應買價額合計新台幣：670,000元。
5.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (6)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段 408地號
1,740.2 m2 × (2/36) × 2,500 元 - 29 萬元
= -4.8萬元
2.
臺北市 北投區 泉源段四小段 410地號
80.5 m2 × (2/36) × 2,500 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
3.
臺北市 北投區 泉源段四小段 657地號
111.5 m2 × (2/36) × 4,700 元 - 2 萬元
= 0.9萬元
4.
臺北市 北投區 泉源段四小段 658地號
1,208.6 m2 × (2/36) × 2,500 元 - 20 萬元
= -3.2萬元
5.
臺北市 北投區 泉源段四小段 659地號
218.3 m2 × (2/36) × 2,500 元 - 4 萬元
= -1萬元
6.
臺北市 北投區 泉源段四小段 659-1地號
532.8 m2 × (2/36) × 2,500 元 - 10 萬元
= -2.6萬元
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