士林法院 113快41588
台北市北投區行義路186巷41之1號2樓
特拍
不點交
停拍 聲請撤回
2,034萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,034萬
保證金：
407萬
總坪數：
48.5坪
坪單價：
41.9萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
公告建坪：
48.5 坪
總現值：
1,136.6 萬
拍後增值：
-313.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
45.6 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段
266地號，面積 3,758.6 m2，持分 270/10000，1,450 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區行義路186巷41之1號2樓，建號 10749，持分 1/1，584 萬
第2樓層：150.79合計：150.79 trial5雨遮4.50 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/9，總底價 3,971萬，保證金 795萬，坪單價 79.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 3,177萬，保證金 636萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 2,542萬，保證金 509萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 2,542萬，保證金 509萬，坪單價 50.9萬/坪，停拍
停拍，2026/6/30，停拍
停拍，2026/7/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
10749建號拍定後不點交。
2.
民國113年10月7日現場查封時，第三人楊○雯在場稱執行標的係其父親所購買，並借名登記予債務人，現為第三人占有使用，有因地震受創造成漏水，配賦之停車位係B2編號9號及 14號，亦為其占有使用。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段 266地號
3,758.6 m2 × (270/10000) × 112,000 元 - 1,450 萬元
= -313.4萬元
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