士林法院 114意216三
臺北市北投區行義段四小段169地號
3拍
不點交
待拍
87.3萬
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- 0 列管
- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87.3萬
保證金：
18萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
總現值：
51.1 萬
拍後增值：
-36.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺北市 北投區 行義段四小段
169地號，面積 423.9 m2，持分 1/48，2 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 北投區 行義段四小段
249地號，面積 44.7 m2，持分 1/48，0.6 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 北投區 行義段四小段
249-2地號，面積 19.1 m2，持分 1/48，0.3 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 北投區 行義段四小段
249-3地號，面積 16.3 m2，持分 1/48，0.3 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 北投區 行義段四小段
250地號，面積 473.4 m2，持分 1/48，13 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 北投區 行義段四小段
250-1地號，面積 4.1 m2，持分 1/48，0.1 萬
(保護區。 )
7.
臺北市 北投區 行義段四小段
251地號，面積 349.9 m2，持分 1/12，36 萬
(保護區。 )
8.
臺北市 北投區 行義段四小段
251-2地號，面積 1.3 m2，持分 1/12，0.1 萬
(保護區。 )
9.
臺北市 北投區 行義段四小段
252地號，面積 606.5 m2，持分 1/48，17 萬
(保護區。 )
10.
臺北市 北投區 行義段四小段
253地號，面積 688.4 m2，持分 1/48，18 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 103.8萬，保證金 21萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 95.5萬，保證金 20萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二250地號、251地號、252地號、253地號土地上建物所有權人如符合土地法第1 04條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權 優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
3.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國115年10月21日第三次拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。）
土地增值 (10)
1.
臺北市 北投區 行義段四小段 169地號
423.9 m2 × (1/48) × 2,500 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
2.
臺北市 北投區 行義段四小段 249地號
44.7 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
3.
臺北市 北投區 行義段四小段 249-2地號
19.1 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
臺北市 北投區 行義段四小段 249-3地號
16.3 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
5.
臺北市 北投區 行義段四小段 250地號
473.4 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 13 萬元
= -5.9萬元
6.
臺北市 北投區 行義段四小段 250-1地號
4.1 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
臺北市 北投區 行義段四小段 251地號
349.9 m2 × (1/12) × 7,200 元 - 36 萬元
= -15萬元
8.
臺北市 北投區 行義段四小段 251-2地號
1.3 m2 × (1/12) × 7,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
9.
臺北市 北投區 行義段四小段 252地號
606.5 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 17 萬元
= -7.9萬元
10.
臺北市 北投區 行義段四小段 253地號
688.4 m2 × (1/48) × 7,200 元 - 18 萬元
= -7.7萬元
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