士林法院 114高26700
台北市北投區行義路186巷54號
應買
部分點交
待拍
1,994萬
- 237 點閱
- 1 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
透天
總底價：
1,994萬
保證金：
399萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
52.4 坪
總現值：
537.3 萬
拍後增值：
-858.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段
300地號，面積 779.3 m2，持分 496/10000，1,396 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區行義路186巷54號，建號 10289，持分 1/1，598 萬
第1樓層：141.86合計：141.86 平台31.39 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/26，總底價 3,113萬，保證金 623萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 2,491萬，保證金 499萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 1,994萬，保證金 399萬，坪單價 38萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
10289建號建物拍定後點交。300地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月7日現場查封時，第三人李有家在場稱：10289建號建物目前由其占有使用，其係 該建物真正所有權人，僅借名登記於債務人李光輝名下，無配附停車位。又第三人李有家與債 務人李光輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約。 惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
3.
應買，請應買人分別出價。
4.
聲明應買價額合計新台幣：19,940,000元。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、經函詢臺北市政府消防局，回覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄，經函詢臺北市 政府建築管理工程處，回覆稱本件建物非該處列管之海砂屋。另據本件鑑定報告勘查內容，查 詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事，至於建物內是否曾發生非自 然死亡情事，鑑定人訪詢鄰居未果，經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務，並揭示現 況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標 的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、 不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍 賣，不負物之瑕疵擔保責任。
7.
本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第二種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自 行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。
8.
本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以 重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍 定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115.05.28~115.08.
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段 300地號
779.3 m2 × (496/10000) × 139,000 元 - 1,396 萬元
= -858.7萬元
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