士林法院 114智63001甲
台北市北投區公?路231巷7弄4號四樓
應買
點交
待拍
2,371.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
公寓
總底價：
2,371.2萬
保證金：
474.2萬
總坪數：
73.1坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
公告建坪：
73.1 坪
總現值：
1,128.6 萬
拍後增值：
-1,034.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
65 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段
218地號，面積 2,120 m2，持分 315/10000，2,163.2 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區公?路231巷7弄4號四樓，建號 10492，持分 1/1，172.8 萬
四層：92.83五層：79.37合計：172.2 陽臺25.94花台1.14 (鋼筋混凝土造5層)
2.
台北市北投區公?路231巷7弄2號至10號、17之1號至17之25號地下，建號 10518，持分 324/10000，35.2 萬
地下二層：1312.22合計：1312.22 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/9，總底價 3,705萬，保證金 741萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 2,964萬，保證金 592.8萬，坪單價 40.5萬/坪，停拍
停拍，2026/6/10，停拍
2拍，2026/8/13，總底價 2,964萬，保證金 592.8萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 2,371.2萬，保證金 474.2萬，坪單價 32.4萬/坪，停拍
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
10492建號建物拍定後點交。10518建號建物、218地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不 點交。
2.
114年5月26日假扣押現場查封時，債務人之配偶李寶生在場稱，為債務人及家屬自住，車 位編號4屬債務人所有。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：23,712,000元。
5.
抵押權登記應買後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年10月15日起至116年1月14日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段一小段 218地號
2,120 m2 × (315/10000) × 169,000 元 - 2,163.2 萬元
= -1,034.6萬元
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