板橋金拍 114板金職四203
新北市中和區安邦段803地號
3拍
不點交
待拍
704萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
704萬
保證金：
140.8萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
83.2萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
590.4 萬
拍後增值：
-113.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 安邦段
803地號，面積 131.1 m2，持分 18/131，448 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 安邦段
804地號，面積 77.5 m2，持分 9/70，256 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 130萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 104萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的於民國１１４年４月１８日現場指界時，據地政事務所人員在場稱：新北市中和區(下同)安邦段
2.
８０４地號土地，有圓通路
3.
１７２號等建物占用等等。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的之使用分區，據新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書所載，依變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階段)案(１０８年１０月２４日)為住宅區。
6.
依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的均查無申請建築執照資料可稽。另依新北市中和區公所函，本件拍賣標的經查並無農舍及一定金額以下雜照工程與就地整建證明等執照之核發紀錄。
7.
本件拍賣標的均無抵押權登記。
8.
關於優先承買權：
9.
本件均係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
10.
本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
12.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
13.
若於本件標的拍定日(含)以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 安邦段 803地號
131.1 m2 × (18/131) × 211,000 元 - 448 萬元
= -67.8萬元
2.
新北市 中和區 安邦段 804地號
77.5 m2 × (9/70) × 211,000 元 - 256 萬元
= -45.8萬元
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