新北法院 114竹73738
新北市中和區連城路340巷12弄6號
3拍
不點交
待拍
435萬
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- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
39.9萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
507.6 萬
拍後增值：
87.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 信和段
1093地號，面積 62.7 m2，持分 1/2，420 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區連城路340巷12弄6號，建號 5211，持分 1/2，15 萬
一層：36二層：36合計：72.0 (2層樓加強磚造，住家用。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/9，總底價 676.4萬，保證金 136萬，坪單價 62.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 543萬，保證金 109萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年6月11日現場執行時，債務人在場稱：「自107年無償借朋友居住至今，共4人， 無增建」。1093地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、 政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情 事，請儘速向本院陳報。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 信和段 1093地號
62.7 m2 × (1/2) × 162,000 元 - 420 萬元
= 87.6萬元
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