彰化金拍 114彰金職日119三
彰化縣竹塘鄉永基段564地號
3拍
不點交
待拍
2.3萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.3萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段
564地號，面積 1,800 m2，持分 5/96，2.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，５６４地號土地上有第三人建物多棟（東陽路安平巷
2.
６１號）坐落，部分為道路、雜草木、部分種植蔬菜。第三人建物及地上物非在拍賣之列，第三人建物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
土地編定使用種類：５６４地號為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
4.
本件土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
5.
現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
6.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
7.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
8.
現耕農地照片
9.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。六、彰化縣二林地政事務所函復，５６４地號土地經檢核圖簿面積超出法定容許誤差範圍，其實際面積應以土地複丈結果為準。請應買人留意並自理。
10.
本件分３標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
11.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段 564地號
1,800 m2 × (5/96) × 1,100 元 - 2.3 萬元
= 8萬元
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