彰化金拍 114彰金職平105
彰化縣竹塘鄉竹林段1082地號
特拍
不點交
待拍
19.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
38.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
38.5 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
15.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
1082地號，面積 3,400 m2，持分 2/84，12.4 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
1083地號，面積 1,600 m2，持分 1/84，3.2 萬
3.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
1085地號，面積 1,139 m2，持分 2/84，4.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/20，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１０８２地號與１０８３地號土地相鄰，１０８２地號與１０８５地號土地相鄰，三筆土地上均有三合院建物及磚造平房數棟，部分為空地，空地部分種植蔬果；１０８２地號土地上有門牌竹塘鄉東陽路一段頂崙巷７４號建物，１０８３地號土地上有竹塘鄉東陽路一段頂崙巷
2.
７８號建物，１０８５地號土地上有竹塘鄉東陽路一段頂崙巷８８號建物。債權人代理人稱土地現為共有人占有使用。實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，地上物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：特定農業區甲種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 1082地號
3,400 m2 × (2/84) × 2,800 元 - 12.4 萬元
= 10.3萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 1083地號
1,600 m2 × (1/84) × 2,800 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
3.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 1085地號
1,139 m2 × (2/84) × 2,800 元 - 4.2 萬元
= 3.4萬元
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