彰化法院 114助己1967一
彰化縣竹塘鄉竹林段784地號
應買
不點交
待拍
1.3萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/10 ~ 2026/05/09
案件種類：
土地
總底價：
1.3萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-0.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
784地號，面積 878 m2，持分 1/100，1.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 1.6萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 1.3萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地部分有建物坐落，部分樹林，債務人未陳報共有人間有 分管約定，故拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時， 其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共 有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕 證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不 成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共 有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即 無優先承買權。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共 同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 784地號
878 m2 × (1/100) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
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