彰化法院 114助己1967四
彰化縣竹塘鄉竹林段788地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/10 ~ 2026/05/09
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-9.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
788地號，面積 2,071 m2，持分 1/80，14.1 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
789地號，面積 1,227 m2，持分 1/80，8.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地相鄰，有數間建物坐落，債務人未陳報共有人間有分管 約定，故拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。
4.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 788地號
2,071 m2 × (1/80) × 3,100 元 - 14.1 萬元
= -6.1萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 789地號
1,227 m2 × (1/80) × 3,100 元 - 8.3 萬元
= -3.6萬元
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