彰化金拍 114彰金職日119二
彰化縣竹塘鄉永基段558地號
3拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
58.5 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
16.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段
558地號，面積 4,128 m2，持分 3/64，4.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 7.1萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 5.7萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
查封時，
2.
５５８地號土地相連，現況混合使用，５５８地號土地現況主要有魚池，土地上有第三人建物多棟（東陽路安平巷
3.
６１號）坐落，部分為道路、雜草木、空地。第三人建物及地上物非在拍賣之列，第三人建物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
土地編定使用種類：５５８地號為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
本件土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
6.
現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
7.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
8.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
9.
現耕農地照片
10.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。六、彰化縣二林地政事務所函復，５５８地號土地經檢核圖簿面積超出法定容許誤差範圍，其實際面積應以土地複丈結果為準。請應買人留意並自理。
11.
本件分３標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
12.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 永基段 558地號
4,128 m2 × (3/64) × 1,100 元 - 4.6 萬元
= 16.7萬元
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