桃園法院 114怡35093甲
桃園市蘆竹區新生路201巷57號
2拍
部分點交
待拍
1,344萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,344萬
保證金：
268.8萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
公告建坪：
58.5 坪
總現值：
192.3 萬
拍後增值：
-671.7 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
53.1 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 蘆竹區 新庄子段
1560-39地號，面積 56 m2，持分 1/1，560 萬
(農業區 )
2.
桃園市 蘆竹區 新庄子段
1560地號，面積 1,315 m2，持分 1/57，240 萬
(農業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 新庄子段
1600-2地號，面積 366 m2，持分 1/57，64 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區新生路201巷57號，建號 1257，持分 1/1，480 萬
1樓層：51.602樓層：45.153樓層：45.154樓層：33.65合計：175.55 陽台15.61平方公尺雨遮2.15平方公尺 (4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/21，總底價 1,680萬，保證金 336萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於114年5月13日偕同地政人員履勘現場，建物目前由債務人自住，現況並無明顯漏水 或壁癌情形。
2.
1600-2地號之土地為社區巷道、社區道路。
3.
債權人具狀陳報，建物目前由債務人自住使用，且屋內多處油漆剝落情形。
4.
現況點交，如有不能點交之情形，則改為不點交
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開 事由提出爭執。 六、拍賣建物據債務人稱無漏水之情形或其他足以影響交易價格之特殊情事；再囑託蘆竹分局 派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。
7.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
1560地號土地領有
9.
桃縣工建使字第蘆03137使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築 外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 蘆竹區 新庄子段 1560-39地號
56 m2 × (1/1) × 23,300 元 - 560 萬元
= -429.5萬元
2.
桃園市 蘆竹區 新庄子段 1560地號
1,315 m2 × (1/57) × 23,300 元 - 240 萬元
= -186.2萬元
3.
桃園市 蘆竹區 新庄子段 1600-2地號
366 m2 × (1/57) × 12,592 元 - 64 萬元
= -55.9萬元
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