臺中法院 113四160616七
台中市梧棲區臺灣大道八段525巷8號
1拍
點交
待拍
1,747萬
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- 2025/8/1 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,747萬
保證金：
524萬
總坪數：
121.4坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
公告建坪：
121.4 坪
總現值：
340.3 萬
拍後增值：
-1,299.7 萬
主建坪：
121.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
205-2地號，面積 116 m2，持分 1/1，1,195 萬
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段
206地號，面積 43 m2，持分 1/1，445 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區臺灣大道八段525巷8號，建號 366，持分 1/1，66 萬
一層：80.60二層：103.48騎樓：18.20電梯樓梯間：10.50合計：212.78 (住商用、加強磚造2層)
2.
台中市梧棲區臺灣大道八段525巷8號，建號 2495，持分 1/1，41 萬
一層：28.86二層：27.46三層：120.44梯間：11.65合計：188.41 (住宅、加強磚造3層)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所示。
5.
拍賣土地使用分區為都市計畫第四種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人及其家屬居住使用，債務人女兒在場陳 稱該屋為海砂屋，屋內有壁癌，拍定後點交。
6.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 205-2地號
116 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 1,195 萬元
= -946.8萬元
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段 206地號
43 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 445 萬元
= -353萬元
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