橋頭法院 114恒26757
高雄市桃源區藤枝段126地號
3拍
不點交
待拍
256.7萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
256.7萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
12,121.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
12,121.8 坪
總現值：
400.7 萬
拍後增值：
144 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 藤枝段
126地號，面積 50,090 m2，持分 4/5，256.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 401萬，保證金 80.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 320.8萬，保證金 64.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國114年5月20日指界時陳稱本件土地現況為雜樹林區，部分土地為空地，其 間坐落一工寮，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對 該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解 除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍 定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依 家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規定之承租 人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
本件土地為林地，移轉時應依土地法第17條規定辦理。
6.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民 為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 藤枝段 126地號
50,090 m2 × (4/5) × 100 元 - 256.7 萬元
= 144萬元
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