苗栗法院 114而5039
苗栗縣苑裡鎮玉田里6鄰國光巷59號五樓
2拍
點交
待拍
304萬
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- 1 列管
- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
304萬
保證金：
60.8萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-132.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 特定目的事業用地
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 玉山段
451地號，面積 3,623.2 m2，持分 1/60，168 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮玉田里6鄰國光巷59號五樓，建號 253，持分 1/1，136 萬
樓層5：86.16合計：86.16 五層陽台:11.79平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年3月27日現場查封，債務人不在場。經履勘查封建物大門深鎖，經債權詢問鄰居表示 債務人月前已搬走，無水無電。地政人員指稱：查封之苑裡鎮玉山段253建號建物由頂樓檢視無 增建。
2.
114年4月14日債權人代理人具狀稱：查封建物經鄰居稱該屋為空屋，因屋主在不詳月前搬 家，現在斷水斷電。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為社區型無電梯公寓產品，樓高5層，社區管理及建物 整體外觀保養情況一般，目前閒置中。
4.
本件拍賣建物占有使用情形及有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建 物內有無非自然死亡等足以影響交易之重大情事均不明。又建物如無第三人占用，拍定後點 交。均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 玉山段 451地號
3,623.2 m2 × (1/60) × 5,900 元 - 168 萬元
= -132.4萬元
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