臺中法院 114八138108
臺中市大甲區南社段228地號
特拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
81.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
81.8 坪
總現值：
70.3 萬
拍後增值：
55.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 南社段
228地號，面積 1,621.8 m2，持分 1/6，14.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 28.7萬，保證金 8.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 23萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 18.4萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/3/24~2026/6/23，總底價 18.4萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：地役權於拍定後不塗銷。
2.
依地政人員指界及估價報告記載，本件拍賣土地上有未在本次拍賣範圍內 之數棟未辦理保存登記建物（大甲區長安路27-7號、27-6號等）、雞舍、土地 公廟、種植果樹及雜草，茲因本件拍賣土地係應有部分，土地上設有地役權， 且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。 六、依臺中市大甲區公所114年10月16日甲區公建字第1140021292號函所載， 拍賣土地有申請自用農舍建築許可登載紀錄：
3.
甲建使字第028號，請應 買人注意。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又倘有2人以上主張優先承 買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 南社段 228地號
1,621.8 m2 × (1/6) × 2,600 元 - 14.8 萬元
= 55.5萬元
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