彰化法院 114己5934一
彰化縣鹿港鎮山崙里21鄰崙尾巷142之89號
1拍
不點交
待拍
387萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
387萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
136.7坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
204 坪
公告建坪：
136.7 坪
總現值：
80.9 萬
拍後增值：
-179.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
123.3 坪
附建坪：
13.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 崑崙段
423地號，面積 1,349 m2，持分 1/2，260 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮山崙里21鄰崙尾巷142之89號，建號 40，持分 1/1，45 萬
第一層：76.07第二層：76.07合計：152.14 雨遮：7.32平方公尺 (住家用)
2.
彰化縣鹿港鎮山崙里21鄰崙尾巷142之89號，建號 41，持分 1/1，82 萬
第一層：161.22第二層：94.14合計：255.36 雨遮：37.05平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱423地號土地上除
3.
41建號房屋外，尚有其他建物座落；另據債務人稱拍賣之4
4.
41建號建物現由第三人弘盛倉儲設備有限公司承租中，其他未併付拍賣之建物為其叔叔所 建；債務人未陳報土地共有人間有分管約定，拍定後不點交。
8.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
9.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。因建物無法與土地分開使用，優先 承買權人行使優先承買權時，需就其他標的一併承買。 六、
10.
41建號為未保存登記建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定 人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定， 且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為 所有權移轉登記及被請求拆除之危險。
11.
41建號部分占用鄰地崑崙段422地號土地，占用權源不明，拍定後拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 崑崙段 423地號
1,349 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 260 萬元
= -179.1萬元
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