宜蘭縣羅東鎮西安街470巷67號

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國114年2月13日查封時土地時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，土地除為建物坐落之基地外，部分為空地。另門牌 號碼羅東鎮西安街470巷67號建物，經叫門無人回應，經由員警導往入內履勘，屋內垃圾滿 佈、髒亂不堪，一樓有神明廳及祖先牌位，有一房間有床有棉被，同樣垃圾滿佈，履勘至 一半時，有一自稱為債務人母親李○色自屋外進入，表示債務人已許久未回家，目前是她 及二個兒子居住使用。本件經現場調查所得：建物是否無海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損，及建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，均不清楚，茲因法 院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件僅拍賣不動產之應 有部分，且查無債務人分管特定範圍之情事，於拍定後不點交。

本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標 的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。 六、本標內暫編718號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物4 72建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。