宜蘭法院 114子14761
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號12樓之8等共計94戶
特拍
點交
待拍
504.2萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
504.2萬
保證金：
100.9萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
95.1 萬
拍後增值：
-131.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
31.8 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段
1228地號，面積 949 m2，持分 113/10000，226.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號12樓之8等共計94戶，建號 1413，持分 127/10000，25.6 萬
一層：35.81騎樓：13.12地下一層：805.73合計：854.66 (12層鋼筋混凝土造、防空避難室及停車場)
2.
宜蘭縣羅東鎮倉前路77號11樓之6，建號 1562，持分 1/1，252 萬
十一層：94.41合計：94.41 陽台9.88、雨遮0.75 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 732萬，保證金 146.4萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 658.8萬，保證金 131.8萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 560.1萬，保證金 112.1萬，坪單價 16萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 560.1萬，保證金 112.1萬，坪單價 16萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於（假扣押）查封時，有承租人在場稱承租本件建物，且廚房有漏水；於114年8月25日至現場履勘，第三人在場稱目前無人居住，屋內有漏水，且堆滿雜物，於拍定後點 交。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段 1228地號
949 m2 × (113/10000) × 88,677 元 - 226.6 萬元
= -131.5萬元
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