宜蘭法院 113未24924
宜蘭縣羅東鎮純精路二段226巷33號
2拍
點交
待拍
540萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
540萬
保證金：
108萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
292.3 萬
拍後增值：
-147.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段
156地號，面積 58 m2，持分 1/1，440 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮純精路二段226巷33號，建號 3300，持分 1/1，75.2 萬
一層：35.02二層：35.02合計：70.04 (住家用、2層、RC加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮純精路二段226巷33號，建號 暫編3431，持分 1/1，24.8 萬
一層：13.57合計：13.57 2層陽臺4.45，2層雨遮4.45 (2層、RC加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 675萬，保證金 135萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時為空屋、無水電、且有嚴重漏水跡象，拍定後點交。
2.
若非共有人拍定，共有人則有優先購買權。
3.
本標暫編3431號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 北成段 156地號
58 m2 × (1/1) × 50,400 元 - 440 萬元
= -147.7萬元
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