宜蘭法院 114溫13001
宜蘭縣羅東鎮天祥路108號
1拍
點交
待拍
2,770萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
2,770萬
保證金：
554萬
總坪數：
116.7坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
116.7 坪
總現值：
720.8 萬
拍後增值：
-1,079.2 萬
主建坪：
87 坪
附建坪：
29.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 羅莊段
39地號，面積 155 m2，持分 1/1，1,800 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮天祥路108號，建號 1145，持分 1/1，800 萬
一層：68.56二層：63.67三層：63.67四層：55.53五層：32.95合計：284.38 陽台16.95，雨遮0.86 (店舖、住宅。鋼筋混凝土造。5層。)
2.
宜蘭縣羅東鎮天祥路108號，建號 暫編1243，持分 1/1，170 萬
四層：3.09合計：3.09 一層雨遮60.69，五層雨遮19.8 (RC造，五層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的物於民國114年6月23日到現場查封時，係為無人居住之空屋，故本件拍定後點 交。
3.
本標內暫編1243建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本標39地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 羅莊段 39地號
155 m2 × (1/1) × 46,500 元 - 1,800 萬元
= -1,079.2萬元
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