宜蘭法院 114辛16134
宜蘭縣羅東鎮民生路99之4號。
3拍
點交
得標 403.1萬
401.1萬
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- 1 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
401.1萬
保證金：
80.3萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
380.2 萬
拍後增值：
87.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段
1170地號，面積 124 m2，持分 1/5，252.5 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段
1179地號，面積 20 m2，持分 1/5，40.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮民生路99之4號。，建號 1531，持分 1/1，99.5 萬
五層：97.3合計：97.3 (住家用，5層樓，鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣羅東鎮民生路99之4號，建號 2678，持分 1/1，8.5 萬
五：26.37合計：26.37 (鐵皮屋)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 524萬，保證金 104.8萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 471.6萬，保證金 94.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時為嚴重燒燬之空屋，拍定後點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本標內暫編2678建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 1170地號
124 m2 × (1/5) × 132,000 元 - 252.5 萬元
= 74.9萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 1179地號
20 m2 × (1/5) × 132,000 元 - 40.6 萬元
= 12.2萬元
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