宜蘭法院 113未33759
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓
應買
不點交
待拍
110萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
大樓
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段
353地號，面積 857 m2，持分 120/50000，53.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓，建號 255，持分 252/10000，55.9 萬
三層：713.44合計：713.44 (商場、鋼筋混凝土造、10層)
2.
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓，建號 暫編2677，持分 252/10000，0.5 萬
三層：18.30合計：18.3 (RC造、10層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 143.5萬，保證金 28.7萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 129.2萬，保證金 25.9萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標建物查封時，無水電破敗空屋。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
本件建物為公寓大廈，建物共有人有優先購買權。
3.
本標暫編2677建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，此部分增建跨建鄰地，買受人應自理其法律關係。
4.
應買價格合計新台幣：1,100,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 353地號
857 m2 × (120/50000) × 237,121 元 - 53.6 萬元
= -4.8萬元
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