宜蘭法院 113未33759

宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓

1拍 不點交 待拍
143.5
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  • 2026/3/3 更新
拍賣日期:
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類:
大樓
總底價:
143.5
保證金:
28.7
總坪數:
5.6
坪單價:
25.7萬/坪
持分地坪:
0.6 坪
公告建坪:
5.6 坪
總現值:
48.8 萬
拍後增值:
-21.2 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
5.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/10層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 353地號,面積 857 m2,持分 120/50000,70 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓,建號 255,持分 252/10000,73 萬
三層:713.44合計:713.44 (商場、鋼筋混凝土造、10層)
2.
宜蘭縣羅東鎮興東路8之1號3樓,建號 暫編2677,持分 252/10000,0.5 萬
三層:18.30合計:18.3 (RC造、10層)
法院筆錄 (3)
2.
本標建物查封時,無水電破敗空屋。僅拍賣應有部分,故不點交。
3.
本件建物為公寓大廈,建物共有人有優先購買權。
4.
本標暫編2677建號建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍 定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通,且無獨立出口,此部分增建跨建鄰地,買受人應自理其法律關係。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 興東段 353地號
857 m2 × (120/50000) × 237,121 元 - 70 萬元
= -21.2萬元
鄰近待拍
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1拍 不點交
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1拍 點交
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2026/3/17
1拍 點交
29.2 坪 / 675 萬
2026/3/17
1拍 不點交
30.2 坪 / 59.2 萬
2026/3/4
1拍 點交
57.7 坪 / 1,351 萬
2026/3/4
2拍 不點交
45.8 坪 / 1,316 萬
2026/3/11
2拍 不點交
59.5 坪 / 604 萬
2026/3/11
2拍 不點交
0.6 坪 / 8 萬
2026/3/11
2拍 點交
2.5 坪 / 32.8 萬
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特拍 點交
35.1 坪 / 504.2 萬

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