南投金拍 114投金職平57
南投縣埔里鎮東榮路329號
3拍
點交
待拍
363.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
363.7萬
保證金：
72.7萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
138 萬
拍後增值：
-141.1 萬
主建坪：
23.9 坪
增建坪：
22.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 埔里段北門小段
266-5地號，面積 60 m2，持分 1/1，279.1 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮東榮路329號，建號 240，持分 1/1，58.3 萬
一層：25.83
二層：38.75
騎樓：14.35
合計：78.93 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣埔里鎮東榮路329號，建號 240-1，持分 1/1，26.3 萬
一層：16.61
二層：6.13
三層：5.40
合計：28.14 二層陽台:3.10平方公尺、三層涼棚:42.57平方公尺 (住家用、RC造、磚造蓋鐵皮、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 568萬，保證金 113.6萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 454.4萬，保證金 90.9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱２６６─５地號為２４０建號建物坐落，經檢視為透天厝２樓，頂樓有增建(經測量編定為２４０─１建號)，增建部分與主建物內部相通、無獨立出入口，現場調查無漏水、壁癌等情事。債權人代理人稱建物由債務人占有使用，無出租出借，拍定後點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
3.
拍賣之２４０─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
5.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 埔里段北門小段 266-5地號
60 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 279.1 萬元
= -141.1萬元
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