橋頭法院 113竹76537三
高雄市桃源區馬里段36地號
3拍
點交
待拍
108.8萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
5,399.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,399.6 坪
總現值：
151.7 萬
拍後增值：
42.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 桃源區 馬里段
36地號，面積 11,200 m2，持分 1/1，67.2 萬
2.
高雄市 桃源區 馬里段
101地號，面積 6,650 m2，持分 1/1，41.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國113年12月5日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，
4.
101地號上均為雜樹林，且未臨 路。又據鑑價報告所載，2筆屬非都市計畫區內土地，36地號使用分區為山坡地 保育區林業用地，101地號使用分區為山坡地保育區農牧用地；現況均無路可 達，依空照圖所示為雜木林；均未臨計畫道路。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、101地號為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
5.
101地號均係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦 法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外,，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身 分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法 令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 桃源區 馬里段 36地號
11,200 m2 × (1/1) × 85 元 - 67.2 萬元
= 28萬元
2.
高雄市 桃源區 馬里段 101地號
6,650 m2 × (1/1) × 85 元 - 41.6 萬元
= 14.9萬元
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