橋頭法院 113竹76537一
高雄市桃源區馬里段89地號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
5,163.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,163.7 坪
總現值：
145.1 萬
拍後增值：
-9.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 馬里段
89地號，面積 17,070 m2，持分 1/1，155 萬
法院筆錄 (10)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國113年12月5日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，89地號以空照圖上為空地及雜草、雜 樹林，有一間鐵皮屋，因目前道路無法通行，無法確認。嗣於民國114年4月16 日履勘時，前往89地號之道路目前有道路管制，經詢問當地居民表示，該道路 時有落石，道路崎嶇，路況差，需有四輪傳動車輛較宜進入，一般車輛進出較 有危險性。據地政人員在場稱，依空照圖所示，89地號上部分空地，部分雜樹 林，部分有工寮一間。又據鑑價報告所載，89地號屬非都市計畫區內土地，使 用分區為山坡地保育區農牧用地，現況無路可達，依空照圖所示為雜木林；未 臨計畫道路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請 投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
9.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外,， 其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身分之 證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限 制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為 準。
11.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 馬里段 89地號
17,070 m2 × (1/1) × 85 元 - 155 萬元
= -9.9萬元
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