新竹法院 114助戊1511
新竹縣關西鎮新城段78地號
特拍
點交
待拍
413萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
413萬
保證金：
82.6萬
總坪數：
2,528.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,528.6 坪
總現值：
509.9 萬
拍後增值：
96.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
78地號，面積 1,394 m2，持分 1/1，68.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 新城段
78-6地號，面積 1,393 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 新城段
78-7地號，面積 1,393 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 新城段
78-8地號，面積 1,393 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 關西鎮 新城段
78-9地號，面積 1,393 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 關西鎮 新城段
78-10地號，面積 1,393 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/28，總底價 806.5萬，保證金 161.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 645.2萬，保證金 129萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 516.2萬，保證金 103.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 516.2萬，保證金 103.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
4拍，2026/4/30，總底價 413萬，保證金 82.6萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (11)
1.
114.6.17現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜木林，無路可達， 實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。因無法進入現場查看，使用 之 法律關係不明，如土地上有建物或其他地上物占用(均非屬本件拍賣範圍)，其 占用土地之法律關係由拍定人自行解決，又因設有農育權，拍定後不予點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
78-
5.
78-
6.
78-
7.
78-9號土地設定有農育權，存續期間永久性，拍 定後仍不塗銷，請應買人注意。 六、若符合土地法第107條之規定者，農育權人對於拍賣之土地，有優先承買 權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認 優先承買權之實體訴訟之認定為準。
8.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(轉分機12
11.
。
土地增值 (6)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 78地號
1,394 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.9 萬元
= 16.2萬元
2.
新竹縣 關西鎮 新城段 78-6地號
1,393 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.8 萬元
= 16.2萬元
3.
新竹縣 關西鎮 新城段 78-7地號
1,393 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.8 萬元
= 16.2萬元
4.
新竹縣 關西鎮 新城段 78-8地號
1,393 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.8 萬元
= 16.2萬元
5.
新竹縣 關西鎮 新城段 78-9地號
1,393 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.8 萬元
= 16.2萬元
6.
新竹縣 關西鎮 新城段 78-10地號
1,393 m2 × (1/1) × 610 元 - 68.8 萬元
= 16.2萬元
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